sehr großzügige Wohnung, saniert und mit hochwertiger Einbauküche

Zu vermieten ist eine frisch sanierte 2 Zimmer Wohnung. Das Highlight dieses Objekts ist der direkte Blick auf die Donau aus dem großzügigen und hellen Wohnraum. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Waschmaschinenanschluss und Duschwanne, das WC ist davon getrennt.Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex, welcher mit Aufzug, Fahrradkeller und Waschraum ausgestattet ist. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein KfZ-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.Einzelbesichtigungen sind jederzeit und flexibel durchführbar - ich freue mich auf Ihren Anruf!2 BMM Provision, 3 MM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit------------------------------------------------------------------Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist, gebunden.KONSUMENTENINFORMATION:Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.In 7 Minuten ist die/der Millenium City /Millenium Tower zu erreichen sowie in 6-8 Minuten erreicht man die Auffahrt am GÜRTEL und in 5 Minuten gelangt man nach FLORIDSDORFInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap