NEU | Provisonsfrei | Top Wohnprojekt für Anleger und Eigennutzer

WOHNEN MIT LEBENSQUALITÄT IM TRENDBEZIRK PENZING Diese stylische, ca. 52 m² große moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubauprojektes, das derzeit im 14. Bezirk errichtet wird. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Küche und 2 Schlafzimmer. Bad und WC sind getrennt. Vom Wohnbereich erschließt sich Richtung Westen die ca. 5,76 m² große Freifläche. Der Kaufpreis von € 294.700, - für TOP 22 versteht sich für Anleger. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zusätzlich um € 24.900,- zu erwerben. Gerne lassen wir ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für den Ankauf dieser Immobilie zukommen! Alle Wohnungen verfügen über einen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf eine Freifläche, einen Vorraum, Bad und WC und alternativ ein bis vier weitere Zimmer. Die Räume sind mit Parkettböden in Eiche Natur sowie Feinsteinzeug in Bad und WC ausgestattet. Wunschgemäß kann dazu auch eine Küche um € 4.800,- erworben werden. Vor allem die 2 und 3-Zimmer-Wohnungen von machen das Projekt für Anleger interessant. Die gute Vermietbarkeit in dieser Lage ist gegeben. PROJEKTBESCHREIBUNG Insgesamt entstehen in diesem architektonisch außergewöhnlichen Wohnprojekt 49 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Jedes TOP hat einen eigenen Außenbereich wie Terrasse, Loggia, Balkon oder Garten. Hochwertig Ausstattung und exklusives Design entsprechen den Ansprüchen für modernes Wohnen. Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen befindet sich im Haus. LAGE UND INFRASTRUKTUR Penzing, ein urbaner Bezirk mit hohem Grünanteil, ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnbezirk geworden - rasch in der Stadt, aber doch im Grünen. Die Lage des Bauprojekts mit nahegelegener U3, S-Bahn sowie Straßenbahn ist optimal. In Gehdistanz befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf, Apotheken und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Zum urbanen Flair tragen die zahlreichen Restaurants, Beiseln und Cafés der Umgebung bei. TOP FEATURES • Neubauprojekt, provisionsfrei vom Bauträger • hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Feinsteinzeug, etc.) • moderne Küche (optional) • alle Wohnungen mit Freiflächen (Terrasse, Loggia oder Balkon) • kinder- und familienfreundlich • Urbane Umgebung HARD FACTS • Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis 134 m² • Anzahl der Wohnungen 49 • Wohnungstypen: 2 bis 5 Zimmer Wohnungen • Heizung: Fernwärme • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz (Aufpreis) • Baubeginn: 11/2020 • geplante Fertigstellung: Ende 2022 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte für weitere Informationen uns sichern Sie sich rasch eine Reservierung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A