4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Simmering

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m2 in zentraler Lage von Simmering. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift in einem Wohnhaus aus dem Jahre 1954 und ist aufgeteilt in 3 getrennt begehbare Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem dem Alter entsprechenden, jedoch sauberen Zustand. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme in Kombination mit Radiatoren.Betriebskosten: € 188,50 inkl. UST.Reparaturrücklage: € 97,92"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"  Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap