Einfamilienhaus in 8232 Grafendorf bei Hartberg

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft Grundstücksgröße: 3.773 m² Objektgröße: 136,74 m² Lage:Die Grundstücke 119/1 und 118 liegen außerhalb von Grafendorf bei Hartberg, nordseitig davon gelegen, in Kleinlungitz befindlich. Die Liegenschaften befinden sich in einem sehr aufgelockert verbauten Gebiet, in einer Art Einschicht gelegen. Diese beiden Grundstücke sind durch das Weggrundstück voneinander getrennt. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt ostseitig über einen geschotterten Weg und westseitig über einen asphaltierten Weg. Die Lage der Grundstücke ist geneigt, die Figuration unregelmäßig. Infrastruktur:Infrastrukturelle Gegebenheiten sind in Kleinlungitz nicht vorhanden. Diese befinden sich eingeschränkt in Rohrbach bzw. Neustift an der Lafnitz sowie die größeren öffentlichen Anschlussstellen und Einkaufsmöglichkeiten in Hartberg bzw. Oberwart.Nutzung:Das Wohnhaus wird bewohnt, das ehemalige Wohn- und Wirtschaftsgebäude ist leerstehend und ungenutzt.Gebäudebeschreibung:Wohngebäude:Die Baubewilligung erfolgte lt. Baubescheid 1971 und wurde das Objekt lt. Angabe 1976/77 bezogen. Es ist in Massivbauweise dreigeschossig, bestehend aus Keller-, Erd- und Obergeschoss mit unausgebautem Dachgeschoss, errichtet. Im Dachgeschoss vorhanden ein Dachbodenraum.Das Obergeschoss befindet sich im Rohzustand. Vorhanden sind 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad sowie Vorraum und Gangflächen. Im Erdgeschoss befinden sich Badezimmer, Speis, Küche, Balkon, 3 Zimmer, Kabinett, Abstellraum, WC sowie Vorraum und Gangflächen.An Räumlichkeiten sind im Keller vorhanden 2 PKW-Abstellräume, Heizraum, Kellerraum und Vorraum. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über asphaltierte bzw. geschotterte Wege, der Zugang zum Wohnhaus ist geschottert. Die Geschosse untereinander sind durch Stiegen miteinander verbunden. Altes Wohn- und Wirtschaftsgebäude:Ein genaues Erbauungsdatum des Objektes ist nicht bekannt. Pläne und Bescheide liegen keine vor. Wie im Zuge der Besichtigung und Befundaufnahme feststellbar, sind diese Gebäude mit wirtschaftlichen Mitteln sinnvoll nicht sanierbar und stellen Abbruchreife dar, sodass von einer detaillierten technischen Beschreibung Abstand genommen wird. Weiters besteht betreffend des alten Wohn- und Wirtschaftsgebäudes ein Betretungsverbot, welches lt. Bescheid der Marktgemeinde Grafendorf bei Hartberg am 05.06.2007 erteilt wurde. Außenanlagen: Die Zufahrt zum PKW-Abstellraum ist betoniert bzw. besteht in diesem Bereich eine betonierte Abstellfläche. Der Zugang zum Wohnhaus ist geschottert. Vis-à-vis vom alten Wohn- und Wirtschaftsgebäude befindet sich eine Düngerstätte. Ostseitig vom Wohn-haus vorhanden ein Silo, in Stahlbeton errichtet, mit einem Durchmesser von, lt. Angabe, 2 m und einer Höhe von, lt. Angabe, ca. 7 m. Dieser Silo ist ungenutzt und befindet sich in einem schlechten Zustand. Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen Grünzonen dar. Einfriedungen bestehen nicht. Anschlüsse: Diese Liegenschaft kann als aufgeschlossen bezeichnet werden, d. h. Strom- und Kanalanschluss sind in das Wohngebäude eingeleitet. Wasser wird lt. Angabe von einer Quelle bezogen. Eine Sat-Anlage ist montiert. Baubewilligung: 17.2.1971 Widmung: Freiland Stichtag: 09.10.2020 Schätzwert: 72.000,00 EUR Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR Besichtigungszeit: 8232 Grafendorf, Kleinlungitz 1225.01.2021, 10.00 – 12.00 Uhr,18.00-19.00 Uhr29.01.2021, 10.00 – 12.00 Uhr,18.00-19.00 Uhr03.02.2021, 10.00 – 12.00 Uhr,18.00-19.00 Uhr Versteigerungsort: Bezirksgericht Fürstenfeld, Schillerstraße 9, 8280 Fürstenfeld, VHS 02