Deluxe Living - Exklusive Architekten Villa im Zentrum von Perchtoldsdorf

DELUXE LIVING im Zentrum von PerchtoldsdorfZum Verkauf gelangt eine Luxus Architektenvilla inklusive eigenem Grundstück im Zentrum von Perchtoldsdorf.Flächenaufstellung Grundstücksfläche: ca. 550m² Wohnfläche: ca. 229m² Loggiaflächen: ca. 14,22m² Terrassenfläche: ca. 63m² verbleibende Gartenfläche: ca. 329m²RaumaufteilungEbene 1 Vorraum Garderobe Flur Master Bedroom mit Ausgang auf eine separate Loggia Schrankraum Badezimmer Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia Badezimmer 2 GarageEbene 2 Podest Flur Abstellraum Hauswirtschaft Gästezimmer Badezimmer Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 63m² große Terrasse und PoolEbene 3 (Kellergeschoss) Vorraum Lagerraum TechnikraumLage und Infrastruktur Diese Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Perchtoldsdorf. Den Marktplatz und Begrischpark erreichen Sie in nur wenigen Schritten, somit sind Sie perfekt an Nahversorger angebunden. Die Natur beginnt gleich hinter der Kirche. Sanft geschwungene Weinberge führen direkt in den Naturpark Föhrenberg. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit der Schnellbahn oder dem Auto in ca. 35 Minuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr finden Sie im nahegelegen Zentrum von Perchtoldsdorf.Kontakt Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan per Emai unter georg.zoltan@plech.at oder telefonisch unter +43 676 88 03 03 01 zur Verfügung.Der guten Ordnung halber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap