modern & hochwertig: Top Neubau in Oberwart

Für Eigennutzer oder Anleger:kompakt , modern & hochwertigder Neubau für alle, die sich ein idyllisches Zuhause in ruhiger Lage wünschen, aber auch die Vorzüge des Stadtlebens nicht missen möchten. - und all das barrierefrei! Derzeit werden in Oberwart drei moderne Häuser mit jeweils acht Wohnungen errichtet, welche im Frühjahr 2021 bezogen werden können. Von den 24 vorhandenen Wohnungen stehen noch 8 zum Verkauf.Die Wohnungen verfügen über eine Nutzfläche von 69 m² - davon sind 56 m² Wohnfläche und 13 m² Loggia/Balkon.Die Wohnfläche unterteilt sich in:Ganghellen Wohnraum mit hochwertigem ParkettSchlafzimmerverfliestes Badezimmer mit Fensterseperates WCAbstellraumZusätzlich besitzen die Wohnungeneinen Aufzug von Tiefgarage bis ins oberste Geschoß, der somit perfekte Barrierefreiheit bietet2 Stellplätze: einer in der Tiefgarage, einer in Freiem (Preis siehe * Zusatzausstattung)niedrige Betriebskosten durch Wärmepumpe (Kalkuliert wird mit € 2,00 pro m²)FußbodenheizungElektronischer SonnenschutzKunststoff-Alu Fenster mit 3-Fach IsolierverglasungGlasgeländerAbstellraum im KellerEinbauküche bei Bedarf (Preis siehe * Zusatzausstattung)FinanziellesKaufpreis brutto inkl. MwSt.: € 171.275 - € 180.752 (Kaufpreis variiert, abhängig von Wohnungsgröße)Kaufpreis netto ohne MwSt.: € 150.000 - € 159.000 (Kaufpreis variiert, abhängig von Wohnungsgröße)* Preise für Zusatzausstattung: Garage- und Außenstellplatz: € 9.980.-Küche: € 4.800.-Für Anleger: Rendite 4,5 %Um genauere Angaben zu erhalten, bitten wir Sie um eine Anfrage bzw. Kontaktaufnahme.Warten Sie nicht, sondern nutzen Sie diese Chance um Ihren Wohn- oder Anlegertraum zu erfüllen!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap