Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Mühlau mit Loggia und Tiefgaragenabstellplatz

In der Hans-Maier-Straße gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf und wir erlauben uns, Ihnen diese unverbindlich und freibleibend anzubieten.Die Immobilie ist sehr gut aufgeteilt und Sie finden auf den rund 55,32 m² inkl. Loggia ein perfektes Zuhause. Natürlich eignet sich die Wohnung auch perfekt als Anlageobjekt.Im Eingangsbereich ist bereits eine vom Tischler designte und eingebaute Garderobe mit deckenhohen Schränken vorhanden! Von hier aus kommen Sie direkt in den Essbereich und die offene Küche - welche ebenso schon betriebsbereit auf Sie wartet! Die Küche ist ausgestattet mit einem Kochfeld, Dunstabzug und Backrohr, großem Kühlschrank, Geschirrspüler und zahlreiche Küchenschränke! Im Essbereich ist genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen oder Eckbank. Im großzügigen Badezimmer von rund 7,28 m² befindet sich ein Waschbecken mit Spiegel, eine verglaste Dusche, ein WC sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer bzw. ein Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Beide Räumlichkeiten sind mit Fenster bzw. Balkontüren und Rollos ausgestattet und hat man einen direkten Zugang zur Loggia. Dieser Wohlfühlbereich ist südlich gelegen und können die Glaselemente zur Gänze beiseite geschoben werden! Egal ob Sie hier Ihre Leseecke einrichten oder Ihr Arbeitszimmer dorthin verlegen - die Loggia überzeugt bereits bei der ersten Besichtigung! Aufgrund der super Ausrichtung der Wohnung werden Sie über den gesamten Tag hinweg von der Sonne verwöhnt, in Ihrem neuem „Daheim“ können Sie bereits beim Morgenkaffee die ersten Sonnenstrahlen in der Loggia genießen. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Loggia wurde mit einem passenden Holzboden verlegt; Flur, Küche und Badezimmer sind verfliest. In jedem Raum befindet sich ein Fenster mit Rollo bzw. elektrischen Jalousien; die Anlage wird mit Pellets, über die Fußbodenheizung beheizt!Alles in allem kann man sagen, dass Sie hier nicht nur eine tolle Wohnung erwerben, sondern eine permanent steigende Wertanlage. Zusätzlich stehen noch ein Müllraum, zwei Fahrradräume im Erdgeschoss (absperrbar), ein Tiefgaragenplatz (Ihr Abstellplatz ist direkt neben der Türe gelegen) und mitten im Innenhof genügend Grünfläche zur Nutzung zur Verfügung! Die Top-Immobilie ist im ersten Obergeschoss gelegen und entweder über den Aufzug oder über ein paar wenige Treppen erreichbar, die gesamte Wohnung ist barrierefrei! Im Kellergeschoss, auf derselben Ebene wie der Garagenabstellplatz, befindet sich auch das Kellerabteil von ca. 3,74 m² (auch mit einem Lift zu erreichen)! Die Wohnung verfügt über einen Fernsehanschluss, sowie über einen Internetanschluss (FLAT), welche Kosten in den mtl. Betriebskosten inkludiert sind. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf a conto € 196,99 für die Einheit C07 und € 21,85 für die Tiefgarage! Für die gesamte Pflege des ObjektsDie Anlage wurde im Jahre 2012 errichtet und bietet aufgrund einer sehr guten Ausstattung und der ruhigen Lage eine hohe Wohnqualität!Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer 0664 2632500 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <425m Apotheke <450m Krankenhaus <1.150m Klinik <2.200m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <725m Universität <1.350m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <775m Geldautomat <500m Post <975m Polizei <450m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <450m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <2.400m Flughafen <6.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap