3 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Zum Verkauf gelangt eine moderne ca 60 m² große Altbau-Wohnung mit 3 Zimmern in zentraler Lage. Objektdaten: Wohnfläche: ca 60m² Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad ,WC (seperat) und Abstellraum Geschoss: 3. Liftgeschoss Zustand: sehr gut Beziehbar: nach Vereinbarung Verkauf inklusive Küchen- und Badmöblierung Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 308,84 inklusive Reperaturrücklage & Darlehen. Alternativ kann die Wohnung um € 339.000,- mit Planänderung erworben werden (Variante 2). Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Es liegt ein Energieausweis, ausgestellt am 25.09.2009 (abgelaufen am 25.09.2019), vor. Der HWB beträgt 141 kWh/m2.a. Klasse D. Ein aktueller Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.