Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und wunderschönem Rundumblick

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und wunderschönem Rundumblick Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Schloss Belvedere mit seiner öffentlichen Parkanlage und des Karlsplatzes mit seiner wunderschönen Karlskirche. Bildungseinrichtungen wie das Theresianum und die Technische Universität Wien liegen ebenfalls im Umkreis. Zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Akademietheater) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls fußläufig. Auf der ersten Ebene verfügt die exklusiv ausgestattete Penthouse-Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen modern gestalteten und großzügigen Vorraum. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage, in der sich der helle und stilvoll möblierte Wohnraum mit einem offenen Kamin, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgt, und Zugang zur Küche befindet. Außerdem findet sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad und Terrasse sowie ein separat begehbares WC. Die zweite Terrasse, welche direkt über das Wohnzimmer begehbar ist, verschafft den Zugang auf die traumhafte Dachterrasse mit umwerfender Weitsicht über die Dächer Wiens.Ein weiteres Highlight dieses Mietobjekts ist der wunderschöne Blick auf die historische Karlskirche. Nach Vereinbarung mit dem Eigentümer wäre auch eine Anmietung ohne Möbel möglich. Ausstattung Die Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Eine Klimaanlage und Außenjalousien sind vorhanden. Das Haus verfügt über einen Lift und der Wohnung ist ein großer Keller zugeordnet.Das Objekt ist nicht barrierefrei.Öffentliche Verkehrsanbindung Karlsplatz (Hauptknotenpunkt): U1, U2, U4 und diverse Straßenbahnlinien D, O, 1, 2, 62, 71 Wiener Lokalbahn "Badnerbahn" Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.Bezug ab: 01.03.2021 Befristung: 10 Jahre, 1 Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 20.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 103,71 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor kurz fGEE 2,41 (D). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, VertragserrichtungskostenInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap