Investmenthit mit hervorragender Rendite

hervorragend vermietetes Geschäftslokal zu verkaufen (4% Nettorendite)Das Gassenlokal im Thurygrund hat 3 straßenseitige Räume, wodurch es auch betreten werden kann. Ein weiterer Zugang bietet sich durch das Stiegenhaus an, welcher jedoch derzeit nicht verwendet wird.Das Lokal verfügt über ein WC sowie eine Wasserentnahmestelle.Derzeit ist das Lokal in 17 separat begehbare Lagerboxen unterteilt, welche monatlich gekündigt werden können. Die meisten Mietverhältnisse dauern jedoch über mehrere Jahre, eine anonymisierte Zinsliste kann gerne übermittelt werden.Der Nettoertrag inklusive Betriebskosten beträgt monatlich €1.394,84,abzüglich Betriebskosten und Reparaturrücklage ergibt das monatlich €1.077,15- und jährlich €12.925,80-Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Alexander Hauer unter der Nummer +43 664 / 154 33 20 oder per E-Mail a.hauer@eb-immo.at zur Verfügung.Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap