WOHNEN IM GASOMETER

Zur Vermietung gelangt eine große 1 Zimmer-Wohnung im Gasometer A mit 56,72 m2 Wohnfläche und einer Bruttomiete inkl. Betriebskosten von € 680,-. Es handelt sich hierbei um eine wunderschöne, helle und ruhige Wohnung, gelegen im 5.Stock(Lift/barrierefrei) des denkmalgeschützten Gasometer A, der von dem berühmten Architekten Jean Nouvel im 11. Wiener Gemeindebezirk designt wurde. Die sehr private Wohnungen gliedern sich auf in: • Vorraum, • großzügiger Wohn- und Schlafbereich, • separate, vom Wohnbereich getrennte Küchenzeile mit Tisch und allen notwendigen Geräten (Kühl- und Gefrierkombination, Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Abwasch, große Spülmaschine) • Badezimmer, großzügig mit Badewanne angelegt, die Toilette ist integriert. Auch ein 2m² großer Einlagerungsraum („Kellerabteil“) befindet sich nur wenige Meter entfernt im gleichen Stockwerk. Ein Garagenplatz kann auf Anfrage gemietet werden. Zudem besteht für alle Eigentümer und Mieter des Gasometer A die Möglichkeit der Nutzung eines Fahrradraums, Gemeinschaftsraums sowie eines Kinderspielraums. Die Infrastruktur der Gasometer ist ausgezeichnet! Einkaufszentrum mit Supermärkten, Apotheke, Restaurants, Drogerie und vielen weiteren Geschäften sowie ein Kino, ein Fitnessstudio/Solarium und eine Konzertveranstaltungshalle sind im Komplex vorhanden. Die Gasometer sind so gegliedert, dass sich im unteren Bereich die Geschäfte und Lokale sowie das Kino befinden. Der obere Bereich ist nur für Bewohner zugänglich! In wenigen Fahrminuten sind sie auf der Autobahn A23 und A4. Durch die direkte Anbindung an die U3 mit überdachtem Zugang ist man in nur 10 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zudem besteht die Möglichkeit zu Fuß in nur wenigen Minuten den Wiener Prater mit seinen Grünflächen und Parkanlagen als Naherholungsgebiet zu erreichbar. Energieausweis •HWB (kwh/m²/Jahr): 56 •HWB Energieklasse: C •fGEE: 1,42 •fGEE Energieklasse: C Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Ein Einkommensnachweis, bzw. Bürgschaft der Eltern bei Studenten, ist erforderlich! Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! neumann-immobilien Mob.: 0699 127 27 227 Mail: info@neumann-immobilien.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 680 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 680