(vermietet) Traumhafter Blick über ganz Wels, 4-Zimmer-Wohnung im 24. Stock

Die Wohnung liegt im 24. Stock (vorletzter Stock) des höchsten Hochhauses der Stadt Wels, dem Maria-Theresia-Hochhaus. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick über ganz Wels.  Das Stadtzentrum und somit Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants usw. erreicht man fußläufig in 5 bis 10 Minuten. Der Tierpark und das Messegelände sowie der Lokalbahnhof liegen praktisch vor der Haustür. • Stadtplatznahe (500 Meter), Norma in unmittelbarer Nähe (500 Meter) • Wohnfläche: 117,5 m², Loggia 5,2 m², Nutzfläche: 122,7 m² • Mit 3 Lifte • Durchgreifend generalsaniert. Erstbezug nach Renovierung Die Raumaufteilung ist sehr geschickt gelöst mit einem ausgesprochen großzügigen Eingangsbereich. Raumaufteilung: • netter breiter Vorraum mit hochwertiger P.MAX Garderobe • großer Wohnbereich mit Loggia mit schöner Aussicht • Luxuriöse DAN Küche • Bad mit Dusche, mit Bodenheizung • Design WC extra • 3 Zimmer Allgemeines: • Teilmöbliert: Essgruppe, Tische, Schränke usw. • Sämtliche Küchen SIEMENS E-Geräten, Staubsauger und eine MIELE Waschmaschine sind vorhanden • Die Wohnung ist nur mit LED Beleuchtung ausgestattet. Stromkosten werden dadurch reduziert • Dem Haus zugeordnete Parkplätze sind vorhanden. 1 Parkberechtigung pro Wohnung, Parkplatz nach Verfügbarkeit • Zentraler Schlüssel für Haustür/Wohnungstür • Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt! Kosten: • Miete EUR 600 • Betriebskosten inkl. Liftkosten+Heizkosten+Warmwasser EUR 450 • Miete EUR inkl. Betriebskosten EUR 1050 • Strom extra • Kaution: EUR 2200 (Einmalzahlung) Koffer auspacken und einziehen. Bezug ab sofort möglich! Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! ----------------------------- English ---------------------------- The apartment is located on the 24th floor of the highest skyscraper in the city Wels. From here you can enjoy a wonderful view over the whole city. The city center, shops, banks, doctors, schools, kindergartens, restaurants etc. can be reached by foot in 5 to 10 minutes. The zoo, the exhibition area and the local train station are practically on the doorstep. •  City center (500 meters), supermarket Norma (500 meters) very close • Living space: 117.5 m², loggia 5.2 m², usable area: 122.7 m² • With 3 lifts • Thoroughly renovated. First renting after renovation The room layout is very cleverly solved with a very spacious entrance area. Room layout: • nice, wide hall with high quality P.MAX wardrobe • large living area with loggia with a beautiful view • luxurious DAN kitchen • bathroom with shower and floor heating • design toilet extra • 3 rooms General: • Partly furnished: dining set, tables, cupboards, etc. • All kitchens SIEMENS devices, vacuum cleaners and a MIELE washing machine are available • The apartment is equipped only with LED lighting. This reduces electricity costs • Parking spaces assigned to the house are available. 1 parking permit per apartment • Central key for front door / apartment door • Smoking is not allowed in the apartment! Costs: • Rent EUR 600 • Operating costs including lift/ heating/ hot water costs EUR 450 • Rent EUR including operating costs EUR 1050 • Electricity extra • Deposit: EUR 2200 (one-time payment) Unpack your suitcase and move in. Moving from today possible! A visit is possible at any time by appointment! I look forward to your call!