Schöne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon/Nähe Schönbrunn !

Helle, freundliche Wohnung im 4. Stock in perfekter Lage! Diese nette, freundliche Wohnung befindet in einer angenehmen Wohngegend. Die Wohnung liegt im 4. Stock (ohne Lift - die Stufen sind aber sehr leicht zum Gehen) und kann ab sofort - auf 5 Jahre befristet - gemietet werden, wobei eine Verlängerung des Vertrages möglich ist. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, auch steht ein großes trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Miete wird in Form einer Pauschalmiete vorgeschrieben in den € 1.200,00 sind auch die Betriebskosten bereits enthalten. Raumaufteilung: • Wohnzimmer ca. 26 m² • 2 Zimmer ca. 13 m² + 12 m² • Einbauküche ca. 15 m² mit Ausgang auf den Balkon mit 7 m² • Kabinett ca. 8 m² • Garderobe ca. 5 m² • Vorzimmer ca. 12 m² • Abstellraum • Wannenbad • WC Ausstattung: • Einbauküche • Parkettböden • die Nassräume sind verfliest Infrastruktur: • Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. • In 5 Gehminuten erreichen Sie den Tiergarten Schönbrunn. • Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Autobuslinien 56A, 56B und 58A ist perfekt. • Mit diesen Buslinien haben Sie einen direkten Anschluss an die U-Bahnlinie 4. • Für Ihre Freizeitgestaltung steht der Schönbrunner Schlosspark zur Verfügung. Laut Energieausweis vom 18.11.2019 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 74 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap