Ruhige Wohnung / Ideal für Pärchen - Auch WG geeignet - Erstbezug nach Komplettsanierung - Ohne Makler

Objektbeschreibung Diese gut aufgeteilte, zentral gelegene und helle Wohnung in Linz Spallerhof besticht nicht nur durch den charmanten Lärchen-Parkettboden in allen Zimmern. Durch einen zentralen Vorraum sind Bad, Küche, sowie Wohn- und Esszimmer direkt begehbar. Zwei separat begehbare Schlafzimmer (aus dem Esszimmer und aus dem Wohnzimmer) machen die Wohnung auch WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett saniert. Eine eigene Gasheizung versorgt Konvektoren, und bereitet Warmwasser auf. Absolute Highlights sind das Gaskochfeld in der Küche, sowie der nostalgische einsatzbereite "Mellerofen" im Wohnzimmer. Im 2. Stock (ohne Lift) gelegen genießt man trotz zentraler Lage eine beinahe schon idyllische Ruhe. Ein gemütlicher ruhiger Hinterhofgarten zur allgemeinen Benützung lädt zum Verweilen ein. Sonstiges Besichtigung nach/telefonischer Terminvereinbarung, aufgrund Covid-19 nur Einzeltermine möglich. Bitte bei Anschreiben vollen Namen und Kontaktdaten übermitteln. Keine Maklerprovision! Ab sofort verfügbar! Schreib- und Tippfehler vorbehalten. Keine Reservierung möglich. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 140,7 HWB Energieklasse: D fGEE Energieklasse: D Heizung: Gasheizung