WG GEEIGNETE 3-Zimmer Wohnung. Sofort Verfügbar!

Die sofort Verfügbare 3-Zimmer Wohnung mit 67qm Wohnfläche und 6qm großer Loggia liegt im 3. Stock. Der Aufzug führt Sie barrierefrei dort hin. Die Wohnung glänzt mit Ihrer modernen Ausstattung und ihrer einfachen klaren Aufteilung. Ihnen steht bereits eine hochwertige, vollausgestattete Küche zur Verfügung.Wohnung:Die Wohnung bietet Ihnen 3-Zimmer, 67qm mit einer besonderen Raumaufteilung.Der Vorraum liegt zentral und ist zu jedem Raum verbunden. Ein separates WC sowie ein Abstellraum ist gegenüber vom Badezimmer angelegt. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Handtuchtrockner sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer sind nebeneinander angeordnet. Die großzügige Wohnkücheist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Die Loggia liegt hinter Ihrem Wohnzimmer und ist südwestlich in den Innenhof ausgerichtet.Ausstattung:Liftvoll ausgestattete KücheKellerabteilTOP LageParkett, Fließen Fußbodenheizung hofseitige Ausrichtung Infrastruktur: Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Floridsdorfer Bahnhof mit Zugang zur U6, Regionalzügen, Straßenbahnen und Bussen. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Hot Spots in und um Wien.5 min. Fußweg  Shopping Center Nord (viele Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten) 2 min. Fußweg  Floridsdorfer Markt (Straßenbahn) 10 min. Fußweg  Bahnhof FloridsdorfKosten:monatliche Miete:  EUR 988,30 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Kaution: EUR 3.500, --Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Mietbeginn: per sofortMietdauer:  4 JahreMietvertragserrichtung: 300,-- EUR zzgl. 20% USt.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 33 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer sehr gerne unter 0664 38 22 690 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.WG- oder FAMILIEN- freundliche 3-Zimmer Wohnung nähe Floridsdorfer Markt! Sofort Verfügbar!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap