Wunderschöne 3-Zimmer Maisonetten-Wohnung mit Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Maisonetten-Wohnung mit Galerie und Terrasse in der Nähe des Palais Liechtenstein im 9. Wiener Gemeindebezirk.Das Objekt befindet sich im 1992 erbauten Dachgeschoss eines um 1900 erbauten Albauhauses und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 115,48 m². Das Wohnzimmer, die Küche, ein Zimmer sowie ein Bad und eine Gästetoilette befinden sich auf der ersten Ebene und ein weiteres Zimmer und ein Bad in der zweiten Ebene. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Parkettboden ausgekleidet, die Nassräume sowie die Küche und der Vorraum sind verfliest. Der Vorraum ist mit einem schönen Steinboden ausgestattet.Sie betreten die Immobilie und befinden sich in einem großzügigen Vorraum der mit roten Fliesen ausgekleidet ist und viel Platz für eine große Garderobe bietet. Vom Vorraum aus gelangen Sie weiter in das Wohnzimmer sowie zur Gästetoilette. Das große Wohnzimmer wirkt durch die vielen Fenster sehr hell und einladend und besticht durch die wunderschöne Galerie. Eine Wendeltreppe aus Holz, welche in die obere Etage führt, verleiht dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen großen Tisch. Von dort aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht über die Dächer Wiens und gelangen rechterhand weiter in die große Küche. Die charmante Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet zudem Platz für einen Esstisch. Das Highlight der Küche ist der Zugang zur traumhaften, ca. 12m² großen Terrasse mit Fernblick, auf welcher Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen können. Sie genießen somit einen wunderschönen Ausblick während dem Kochen. Das Wohnzimmer führt zudem in ein Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Zimmer ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und bietet Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Nebenan befindet sich eines der beiden Bäder, welches mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet ist. Über die schöne Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie weiter in die obere Etage, welche über ein weiteres großzügiges Zimmer mit Dachfenster sowie ein Bad verfügt. Das Zimmer kann beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Bad in der oberen Etage ist ebenfalls mit zeitlosen grauen Fliesen ausgekleidet und mit einer Badewanne ausgestattet. Es verfügt zudem über ein Fenster, welches den Raum sehr hell erscheinen lässt. Ein ca. 8m² großes Kellerabteil ist der Immobilie ebenfalls zugeordnet. Geheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.Das Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinie 1 und D, die Buslinie 40A und die U-Bahn-Linie U4 gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Immobilie.Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Mag. Viola Wasmuth national - Tel: 0670 403 9361 international - Tel: +43 670 4039361 e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap