Wohnen wie im Urlaub mit Sky Pool

So eine Gelegenheit bietet sich einem nicht alle Tage! Diese top ausgestattete und sehr gepflegte ca. 84 m2 große Wohnung befindet sich im 1.Stock eines 2011 errichteten dreistöckigen Wohnhauses in Leonding. Neben den vielen Besonderheiten, welche die Wohnung mit sich bringt, sind vor allem auch die gesamte Liegenschaft und die Außenanlagen äußerst gepflegt und durchdacht geplant. Die Wohnanlage befindet sich in einer einzigartigen Lage angrenzend an die Obstgärten des Gutes St.Isidor. Die großzügig geschnittene und gemütliche Wohnung besteht aus einem Foyer, von das man in einen Abstellraum, in ein WC mit Handwaschbecken und ein hochwertig ausgestattetes Bad mit barriererfreier Dusche und Badewanne gelangt. Anschließend gelangt man in zwei freundliche und helle ca.12 m2 Zimmer, die man als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer nutzen kann. Und jetzt gelangt man in das „Herzstück“ dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung. Ein insgesamt ca. 37m2 großer, geräumiger und lichtdurchfluteter Raum beinhaltet eine hochwertige Einbauküche mit einer Bar und Sitzgelegenheiten, ein Esszimmer sowie das Wohnzimmer. Der 13 m2 große Balkon mit Sicht in den angrenzenden Grüngürtel und die Obstgärten komplettiert diese wunderbare Immobilie. Ein weiteres und besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sich am Hausdach befindliche Swimmingpool mit einer zugewiesenen Terrassen- und Liegefläche von 10 m2. Genießen Sie von der Dachterrasse einen unglaublichen Ausblick nach allen Himmelsrichtungen und verbringen dort erholsame Sonnenstunden am Sky-Pool. Die Lage ist sehr zentral und hat gleichzeitig aber auch durch die angrenzenden Grünflächen ein liebliches, ländliches Flair. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Meixner Kreuzung, wo man nicht nur alle Möglichkeiten zum Einkauf vorfindet, sondern sich auch Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden, wodurch man in kürzester Zeit die Zentren von Traun, Leonding und Linz erreichen kann. Auch Krabbelstube, Kindergarten und verschiedenste Schulen sind über kurze Distanzen zu erreichen. Die Allgemeinfächen sind ebenso wie das Kellerabteil mit 12 m2 großzügig geplant. Im Haus befindet sich eine barrierefrei erreichbare Tiefgarage mit breiten Stellplätzen. Zwei Tiefgaragenplätze sind im angeführten Kaufpreis noch nicht enthalten, sind aber obligatorisch zum Preis von je € 15.000 zzgl. Nebenkosten erhältlich! Trotz der Größe der Wohnung, des Swimmingpools und zweier Tiefgaragenparkplätze betragen die monatlichen Kosten inkl. MwSt. nur EUR 279,-.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 16.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A