FÜRSTENFELD - ZENTRUM

Sehr schönes Haus – Terrasse - Pool - Garage – Carport - 1.041qm Grundstück - Ruhelage Wir freuen uns auf Ihren Anruf +43 1 526 26 36, +43 699 1008 5785 Genießen Sie das Leben in diesem großzügigen Zuhause! Zum Erwerb gelangt ein 2-etagiges, voll unterkellertes Gebäude in einem bezugsfertigen Zustand mit teilausgebautem Dachgeschoß. Es liegt sehr ruhig eingebettet in einem gepflegten Garten mit Pool. Lage: Fürstenfeld liegt in der Oststeiermark im Thermengebiet und grenzt an das südliche Burgenland - damit ist mildes Klima zu erwarten. Das südliche Burgenland und die südöstliche Steiermark zählen zu den sonnenreichsten und wärmsten Gebieten in Österreich! Die Gesamtfläche von 394qm teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß 100qm: Vorraum Diele Garderobe Wohnsalon 1 Zimmer Küche Speisekammer 1 WC Terrasse ca. 20qm Obergeschoß 100qm: Diele Abstellraum 4 Zimmer 1 WC 2 Badezimmer Balkon ca. 4qm Dachgeschoß 70qm: teilweise ausgebaut Keller inkl. Garage 100qm: Lagerräume Garage Heizraum Ausstattung: Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein Kachelofen mit 8 KW wärmt den Wohnsalon und bei Bedarf das ganze Haus. Beim Betreten des Hauses gehen Sie auf Parkett- und Fliesenböden. In der geräumigen Komplettküche mit angeschlossener Speisekammer können viele Gäste versorgt werden. Die beiden Bäder liegen nebeneinander, sind großzügig angelegt und haben eine Verbindungstüre. Heizung und Warmwasser: wird durch die Ölzentralheizung befeuert Autostellplätze: Garage für 1 Auto Carport für 2 Autos Einfahrt für 2-3 Autos Pool: Schwimmzone 9,5 x 4 Meter Highlights: Thermenhauptstadt Sehr ruhige Sackgasse Zentrale Lage, 5 Minuten ins Zentrum Kachelofen mit 8 KW, hält 2 Tage warm Raumhöhe 2,7 Meter im Erd- und Obergeschoß Komplett unterkellert Komplettküche Rollläden Überdachte Terrasse und Markise Teilweise ausgebauter Dachboden Ziegelmassive Bauweise Sehr hell 3-fach Verglasung der Fenster, sowie der Terrassen- und Balkontüren Salzwasser - Pool mit vollautomatischer Technik und Abdeckkuppel Uneinsehbar Nähe Therme Loipersdorf Das Freibad Fürstenfeld ist mit 23.000qm das größte Beckenbad in Österreich Flugplatz Zustand: Bei der Komplettsanierung vor einigen Jahren wurden Fenster, Türen, Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Bodenbeläge, Bäder, Zäune, Tore, Terrasse und die Wärmeschutzfassade erneuert. Infrastruktur Im Umkreis von einigen hundert Metern gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Spital, Freizeitangebote und für den täglichen Bedarf die Nahversorger: Banken, Post, Trafiken, Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Tankstellen, Drogerien usw. 59 km nach Graz 160 km nach Wien 24 km nach Güssing ca. 35km zu den Städten Hartberg, Oberwart und Gleisdorf Es verkehren Busse und die ÖBB. Der Bahnhof ist in ca. 1,5 km zu erreichen. Die im Bau befindliche Schnellstraße S7 wird Fürstenfeld direkt an die Südautobahn A2 anbinden. Freizeitangebote und Kultur: In der Region sind Thermen, Golfplätze, Reitställe, Rad- und Wanderwege, sowie die traditionellen Buschenschanken vorhanden und bieten entspannte Stunden im Einklang mit der Natur. Zahlreiche Veranstaltungen für Musikfreunde vom Neujahrskonzert bis zur Kammermusik, mit namhaften Künstlern und internationalen Solisten. Museen, Galerien und Vereine runden das Bild ab. Fürstenfeld punktet durch ausgezeichnete Kulinarik, Kultur- und Freizeitangebote! Resümee: Wohnen in einer Stadt zum Verlieben! Ein Zuhause in ruhiger Umgebung mit hohem Erholungswert, überzeugt durch Qualität in der Bausubstanz und Ausführung. Eine sehr empfehlenswerte Liegenschaft mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge! Wir freuen uns auf Ihren Anruf +43 1 526 26 36, +43 699 1008 5785 Energieausweis: HWB 98