Helle * Geräumige * 3 Zimmerwohnung* inkl. KFZ-Abstellplatz * in Baden

Diese sehr schöne helle 3 Zimmer Neubauwohnung, mit seinen ca. 88 m² befindet sich im 1 Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage. Mit dem Lift gelangt man bequem zur Wohnung. Raumaufteilung: Vorraum / Wohnküche / Bad mit Wanne / WC / Zimmer mit kleinem Schrankraum / Zimmer mit großem Schrankraum / inkl. großzügigen Kellerabteil 10 m² / inkl. praktischen KFZ-Abstellplatz im Hof Die Ausstattung der Wohnung ist neuwertig und neutral gehalten. Die Fliesen im Bad, WC und Vorraum sind in einem angenehmen Beige, in den Wohnräumen wurde ein helles Parkett verlegt. Durch die großen Fenster gelangt sehr viel Licht in die Wohnung. Die Einbauküche ist gut ausgestattet. Diese ruhige, geräumige und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich in guter Lage in Baden Stadt. Der Bahnhof ist in ca. 10 -15 Min zu Fuß zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 100 m Entfernung und in die Fußgängerzone gelangt man ebenfalls in ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Nahversorgung ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Maklerprovision 2 BMM zzgl. 20% MwSt. kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis 79,1 kWh/m²a Befristet auf 42 Mon. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: office@immoladies.at unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 690 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 149,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 83,91 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 923 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 79.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C