Provisionsfreie, generalsanierte 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon

Besonderheiten Wohnung: Diese sehr schöne und helle Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in der Blechturmgasse 30 im 4. Wiener Gemeindebezirk wird ab sofort als Erstbezug nach einer Generalsanierung zur Vermietung freigegeben. Es handelt sich um eine Privatvermietung ohne Makler und ohne Provision! Die rund 68m² große Wohnung im 4. Liftstock gliedert sich in: – ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit neuem Laminatboden – ein südwestseitiger (Nachmittagssaonne) neu verfliester Balkon mit zusätzlich ca. 4m² und teilweise Blick über Wien – ein großzügiges Schlafzimmer mit neu verlegtem Laminatboden – separate, vollausgestattete und nagelneue Küche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzug und Geschirrspüler – ein neu verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster – ein separates neues WC Im Zuge der Generalsanierung wurde folgendes erneuert: • Neuinstallation einer Kombitherme für Warmwasser und Heizung inkl. digitalem Thermostat zur Wärmeregulierung • Die Heizkörper wurden erneuert • Alle Wasser- und Elektroleitungen wurden ausgetauscht • die Böden der beiden Zimmer wurden mit Laminat verlegt • der Gang, die Küche, das Bad und das WC wurden mit neuen Fliesen ausgelegt Zusätzliche Eigenschaften: • Sicherheitstüre mit extra Schloss • Rauchmelder in allen Zimmern • Jalousien für jedes Fenster • Waschmaschinenanschluss • neue Gegensprechanlage Besonderheiten Haus: – Das Haus ist aus dem Jahre 1959 und wurde hochwertig saniert und wärmegedämmt. Die Liegenschaft ist einem sehr guten und freundlichen Allgemeinzustand, da sich ein Hauswart darum kümmert. – Personenaufzug – Innehof mit Gartenanlage und Fahrradabstellplatz – große, trockene und verschließbare Kellerparzelle mit Stellagen und reichlich Stauraum – gepflegter Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner für alle Bewohner vorhande