Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug!

Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug!Neu errichtete exklusive DG-Maisonette in einem schönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade. Mit dem Lift erreichen Sie den Eingang zur Wohnung in der 3. Etage.Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen aus.Echtholz-Parkettböden, hochwertige Fliesen und eine moderne Qualitätsküche lassen keine Wünsche offen.Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung und Klimageräte in allen Räumen.Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet.Die Dachgeschossmaisonette bietet eine gesamte Wohnfläche von 62,89 m², die sich auf 2 Ebenen wie folgt aufteilt:1. EbeneVorzimmer Abstellraum mit WaschmaschinenanschlußBadezimmer (LAUFEN Keramik) mit großer Dusche, Handwaschbecken, WC und Entlüftung1 Schlafzimmer gartenseitig2. Ebenegroßer Wohnraum mit offener, bestens ausgestatteter Küche mit Kücheninsel (Siemensgeräte: E-Herd mit Ceranfeld,  Dunstabzugshaube, Backrohr, Mikrowelle, großer Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler)Toilette (LAUFEN Keramik) mit Waschtisch, WC, EntlüftungAbstellraumAusstattung:Heizung: Fußbodenheizung, Elektrozusatzheizung in den BädernEichenparkett (Schweizer Hersteller)  in allen Räumen Nassräume sind qualitativ hochwertig großformatig verfliest mit  Boden-Steinfliesen (natürliches Material mit modernster Technik verarbeitet, Kanten auf Gärung geschnitten)Alle Innentüren mit Überhöhe und flächenbündigdigitaler Internet- und TV-Anschluss mit mehreren AnschlussmöglichkeitenStromanschlüsse: aufwendige, ausreichende und gut angeordnete Ausstattung an Steckdosen in der gesamten WohnungKlimaanlage: Klimageräte in jedem Zimmer, Klimaaggregat Montage am DachSicherheit: Zweifachsperre bei der Eingangstür mit Doppelfalz, Gegensprechanlage mit TüröffnerFenster/Sonnenschutz: alle Fenster und Balkontüren mit elektrisch gesteuerten AußenjalousienLift: bis zur ersten WohnungsebeneStiegenhaus/Entreé  mit natürlicher Belichtung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage  ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap