Gewerbeobjekt mit Erweiterungsgrundstück - ideal für Großhandel, Werkstätten und E-Commerce

Die zum Kauf angebotene Liegenschaft liegt im Betriebsgebiet Ost in Ebreichsdorf unweit der Bundesstrassen B16 und B60 und besteht aus zwei zusammengehörenden Parzellen mit einer Grundfläche von insgesamt 2.096 m² mit der Widmung Bauland Betriebsgebiet. Das Bestandsobjekt auf der westlichen Parzelle hat eine Gesamtfläche von ca. 720 m² und wurde 1992 als Verkaufs- und Servicefläche für einen Motorradhandel errichtet. Es unterteilt sich im wesentlichen in eine Ausstellungsfläche von rund 300 m² sowie in weitere 325 m² mit Werkstätte, Lager- und Büroflächen. Hinzu kommt eine Doppelgarage sowie eine überdachter Entlade- und Lagerbereich auf der Westseite. Hier können Lkws ebenerdig sowohl in den Ausstellungsraum wie in die Lagerflächen zweckmäßig entladen werden. Auf der Ostseite des Bestandsobjektes liegt die Erweiterungsfläche von 1.071 m² mit der Widmung Bauland Betriebsgebiet. Der Zustand des Objektes ist gepflegt, die Heizungsanlage (gasbefeuert) wurde 2017 mit einem neuen Kessel ausgerüstet. Das Objekt einschließlich der Erweiterungsfläche wird dem Erwerber bestandsfrei übergeben.