Wohlfühloase mit hoher Lebensqualität im schönen Innviertel - herrliches Familiendomizil - nah am Zentrum von Passau! Provisionsfrei!

Schardenberg / Gattern 49 - Nähe Passau Zentrum : Bezaubernde 3-Raum Wohnung in ländlicher Ruhelage! Optimale öffentliche Verkehrsanbindung - nur 10 Fahrtminuten vom Zentrum Passau entfernt! Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis! Provisionsfrei! Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, (Kinder-)Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum. In unmittelbarer Nähe (500 m) der Wohnanlage befindet sich zudem eine Bushaltestelle (Stadtbus Passau) wodurch Sie auch unabhängig von einem eigenen Auto sind. Natur pur in sehr erholsamer, ruhiger Lage im wunderschönen Innviertel! Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 507,33 Garage inkl. MwSt.: € 57,19 Kaution: € 1.521,99 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 326,42 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 134,66 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 46,11 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 507,19 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 56.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C