Idyllisches Familienleben in großzügiger und lichtdurchfluteter 4-Raum-Wohnung in traumhafter Lage genießen! Perfekte Infrastruktur inklusive!

Ried / Riedauerstraße 4 / 1. Stock - Tür 3 : Moderner und geräumiger Familienwohn(t)raum mit 2 Kinderzimmern in zentral gelegener und dennoch ruhiger Lage! Leistbare Konditionen! Provisionsfrei! Zauberhaft wohnen in zentraler, ruhiger Grünlage! Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und Kellerabteil In 5 Gehminuten im schönen historischen Stadtkern! Wunderbare Ruhelage nah am Zentrum mit vielen Grünflächen und Spielplätzen. In der Nähe befinden sich viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, eine Bushaltestelle, ein Krankenhaus und verschiedene Arbeitgeber. Zudem ist auch das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Bahn) sehr gut ausgebaut. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 718,80 Kaution: € 2.156,40 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 445,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 207,95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 65,35 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 718,8 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 41.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C