SONNIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDLOGGIA IM INNOVATIVEN NEUEN STADTTEIL REININGHAUS

Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil.Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen.Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Auf 7 Etagen entstehen insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon.Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen groß geschrieben. Für das Projekt wird die klima:aktiv Gold-Zertifizierung angestrebt. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik und ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "urban gardening" in den zahlreichen Hochbeeten sowie eine Sonnenterrasse für die zukünftigen Bewohner des Hauses.Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung!Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude, darüber hinaus kann jeder Haushalt bei Einzug eine „Jahreskarte Graz“ für den öffentlichen Verkehr günstigst beantragen. (10% Selbstbehalt)Allen Bewohnern stehen auch E-Bike-Ladestationen zur Verfügung.Zudem können - je nach Verfügbarkeit - PKW-Garagenplätze ab € 70,--, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) angemietet werden.Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghausgründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen lassen keine Wünsche offen.Sichern Sie sich jetzt in unserer CO2-emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung!Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben.Auszug aus der Ausstattungsliste:Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. GeräteausstattungEiche-ParkettbödenFeinsteinzeug 30/60 cm aus QualitätskeramikMarkenarmaturen in den NassräumenHandtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im BadAußentemperaturgeregelte Fernwärme-ZentralheizungFußbodenheizungKunststofffenster mit ALU-DeckschaleAußenliegender Sonnenschutz in AluminiumSicherheitswohnungseingangstüre WK2Wohnungen mit Loggia oder BalkonParteienkellerOptionaler GaragenstellplatzKinderspielplatz, KinderwagenabstellräumeWaschküche, FahrradabstellräumeFür ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen (Maisonettenwohnungen) zur Verfügung.Zudem können – je nach Verfügbarkeit – Garagenplätze ab € 70,-- angemietet werden.Infrastruktur:Straßenbahnhaltestelle dzt. ca. 5-10 Gehminuten entfernt2021 – neue Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem HausBuslinie 33 und 33e20 min fußläufig zum HauptbahnhofSpar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet600 m fußläufig zum Hofer Markt9 min fußläufig zur FH Joanneum1 min Kindergarten ReininghausstraßeBäckerei und Bistro in unmittelbarer NäheDirekte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus GründeEntstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtungca. 2,5 km Luftlinie bis zum HauptplatzKEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!TOP 119 - 2 ZIMMER WOHNUNG IM 5.OG MIT LOGGIA/BALKON SÜDSEITIGAufteilung und Ausstattung:Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Fenster, zum WC (auch mit Fenster und Waschbecken) und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Zudem erfolgt der Zugang zum Schlafzimmer und zum Abstellraum über diese Räumlichkeit. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über Fenstertüren zur Loggia/Balkon.Badezimmer:DuscheEinzelwaschtisch mit SpiegelWaschmaschinenanschlussHandtuchtrocknerWC:Wand-WCHandwaschbeckenKochbereich:Markeneinbauküche mit Unter- und OberschränkenKomplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)Konditionen:Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer!Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca. € 1,20/m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben.Weitere Informationen finden Sie unter: www.reininghaus-zehn.at  www.reininghausgründe.at