Die beste Lage für Ihr Businesskonzept im Donauzentrum ! Ihre Geschäftsideen können endlich wahr werden !

Great Place für a sucessfull Business !Das Geschäftsobjekt erweist eine Fläche von ca. 35 m² und liegt direkt im Donauzentrum !Das Donauzentrum im Norden Wiens verzeichnet jährlich ca. 18 Millionen Besucher und umfasst 260 Stores. Neben seinen rund 3.000 Parkplätze ist das Donauzentrum auch perfekt an die öffentliche Verkehrsmittel angebunden und ist einer der begehrtesten Lage in Wien Ihr Geschäftskonzept zu verwirklichen.Aufgrund der effizienten Raumaufteilung sowie die große Fenster-Portalen ist dieses Geschäftsobjekt für diversen Geschäftsideen geeignet. Verkauf und Handel aller Art sind erlaubt !!!Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen mit der Möglichkeit den Bestandsvertrag immer auf weitere 5 Jahren zu verlängern. Der Mietzins setzt sich wie folgendes auf:Bestandszins inkl. 20 % Ust € 5.240,49,-Nebenkosten inkl. 20% Ust € 447,12Werbekosten inkl. 20% USt. € 129,60Verwaltungshonorar inkl. 20 % USt € 18,19Strom inkl. 20 % USt € 96,00Gesamtkosten inkl. 20 % Ust: 5.931,40Kaution 4BMM,-Ablösesumme: auf AnfrageProvision 2BMM + 20% MwSt.Allgemein:Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.Jankuloski AleksandarTel: 0664 88939339E-mail: jankuloski@auventum.atwww.auventum.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap