Provisionsfrei! Jungfamilien aufgepasst - leistbarer Haustraum mit Garten und einem Abstellplatz mit guter Verbindung zur Autobahn

Jungfamilien aufgepasst – leistbares Wohnen mit schneller Anbindung zur Autobahn 2km entfernt in einer Nebengasse in Wiener Neustadt gelangen vier Doppelhäuser auf Eigengrund zu Verkauf. Alle Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 132m² und verfügen über vier Zimmer, einen Eigengarten zwischen ca. 87m² - ca. 153m² zzgl. einem Abstellplatz.Dieses Objekt eignet sich ideal für Jungfamilien und Paare, die ihren leistbaren Traum nach ihrem eigenen Haus erfüllen wollen. Das Haus wurde 2020 fertiggestellt und wird belagsfertig verkauft. Auf Wunsch kann es auch schlüsselfertig erworben werden. Es wurde großen Wert auf gute Aufteilung und großzügige Zimmer gelegt. Alle Räume sind zentral begehbar.Aufteilung:ErdgeschossEingangsbereich mit Nische für Garderobe Großzügige Wohnküche (ca. 54m²) mit Vorbereitung für Klimaanlage und Ausgang in den Eigengarten WC mit Fenster und Vorbereitung für ein Waschbecken Technikraum mit WaschmaschineanschlussObergeschossVorraum mit Deckenverglasung und zentralem Zugang in alle RäumeElternschlafzimmer mit Garderobe (ca. 17,73m²) inkl. Vorbereitung für KlimaanlageZwei nutzbare Kinderzimmer mit einer Größe von ca. 15,8m² und 16m²Badezimmer mit Vorbereitung für Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und WaschmaschinenanschlussDas Haus wird mittels Luftwärmepumpe über den Fußboden beheizt. Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Die Raumhöhe im Wohnbereich ist 2,50m.Weitere Vorteile: • Massiv Bauweise • Alukunststofffenster (dreifach verglast inkl. elektrischen Rollläden) • Gärten mit separatem Eingang • Vorbereitung für "Photovoltaikanlage" und Solaranlage • Projekt ist wohnbauförderungswürdigDie Autobahnschnittstelle auf die Südosttangente erreichen Sie mit Ihrem Auto binnen weniger Minuten.Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine Billa Filiale zur Verfügung den Sie binnen weniger Minuten erreichen. (ca. 150 m entfernt) Der Fischapark ist ca. 1,9 km entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.Der Bus befindet sich in unmittelbarer Gegend (Puchbergerstraße C1). Die gute Anbindung mit dem innerstädtischen Bus erreichen sein den Hauptbahnhof Wiener Neustadt in ca. 7-10 Minute sowie die Autoschnellstraße sorgen zudem für bequeme Benutzung des eigenen Autos. Die gute Anbindung zur Autobahn A2 und die Nähe zum Skatepark Wiener Neustadt und Thermalbad Bad Fischau bieten ausgezeichnete Rahmenbedingungen für Sport und Erholung, ohne dabei auf die Vorzüge einer gefragten Lage verzichten zu müssenIn unmittelbarere Nähe befindet sich ein Kindergarten, Volksschule und HTL.Wir freuen uns auf ihre Anfrage per E-Mail an Raschad.Elfar@lion-estate.at oder telefonisch unter +43699 1882 8533. Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer eine diskrete Abwicklung durch uns wünscht. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehendes Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz).Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG- Fern und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung vom Exposé zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn sie bestätigen, dass sie unser sofortiges Tätig werden wünschen und sie über ihr Rücktrittsrecht gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem sie uns ihre Anfrage gesendet haben, erhalten sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail.Wie weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.750m Post <1.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap