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WOHLFÜHLFAKTOR DANK HOHER DECKEN UND GROSSER FENSTERDONAUFELD - NÄHE BAHNHOF FLORIDSDORF Ab 01/10/2020 gelangt diese charmante, rund 57 m2 Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und besticht durch ihre zentrale, jedoch ruhige Lage.Im gesamten Objekt wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist ebenfalls mit hochwertigen Fliesen versehen. Die Fußbodenheizung wird über die zentrale Gasheizung im Keller gesteuert.Das Objekt wird vorerst auf eine befristete Dauer von 40 Monaten (3 Jahre und 4 Monate) und zu einem Mietpreis von € 646,77 (inkl. Betriebskosten und USt.) vergeben. Die Heizkosten werden des weiteren auf ca. € 45,67,-- geschätzt.Weiters besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenstellplatzes. Der monatliche Mietpreis dafür beläuft sich auf € 68,-- (inkl. Betriebskosten und USt.) zzgl. Mietvertragserrichtungsgebühr.Details zur Wohnung:Vorzimmeroffene Wohnküche WohnzimmerBadezimmer mit Badewanne und WCSchlafzimmer mit großem SchrankraumIn der näheren Umgebung befindet sich...der Bahnhof Floridsdorf mit Zugang zur U6, Regionalzügen, Straßenbahnen und Bussen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Hot Spots in und um Wienfußläufige Erreichbarkeit von Ärzten, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeitendie Einkaufszentrum Thrillerpark und das Shopping Center NordKosten:monatlicher Mietpreis inkl. BK: € 646,77 (inkl. USt.) Kaution: € 2.500,--Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,-- zzgl. 20% USt.Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Optionale Anmietung eines KFZ-Abstellplatzes:monatlicher Mietpreis:             € 68,00,--Kaution für Abstellplatz:            € 200,00,-- Kaution für Fernbedienung:      €  52,00,-- Kaution für Notschlüssel:          €  16,00,-- -------------------------------------------------Mietvertragserrichtungsgebühr: € 25,20,--Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Befristung analog Wohnung auf 40 Monate (3 Jahre und 4 Monate).Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 149 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Josef Strozer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 664 47 77 671 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap