Edel und modern - Extravagante 4-Zimmer-Wohnung mit dem vielen Etwas

Hier kommt eine echte PERLE auf dem Salzburger Wohnungsmarkt  - in Preis - Leistung unschlagbarDiese modern renovierte 4 Zimmer Wohnung liegt in Wals , Walserberg.Es gibt nur 4 Einheiten in diesem kleinen, idylischen Haus am Waldrand.Die Wohnung liegt im 1ten Stock ohne LiftWohnzimmer : 44 qm mit Kamin, offen zur Küche mit Kochinsel , modern , edel gehalten mit Zugang zum 14 qm großen Wintergarten.Schlafzimmer mit  20 qm und Zugang zum eigenen Bad.Das andere Zimmer mit 17 qm mir Zugang Balkon und Loggia mit Gesamt 42 qmDas 2te Bad mit Wanne , Doppelwaschbecken.und WCDas Kabinett wird als Kleiderschrank genutzt , ebenso möglich sind Büro oder Abstellraum.Ein Gäste WC ist natürlich auch vorhandenEin Carport und ein PKW Stellplatz stehen bereit , die Nutzung einer Gartenhütte, alles inklusive.Bitte fordern Sie Ihr Exposee an , sehen den Grundriss und Bilder,,, Sie werden begeistert sein...BILDER SAGEN MEHR ALS 1000 WORTE.....Gesucht wird z.B. das junge stylische Paar, das wohnen und Leben verbinden möchte,das eine echte Work - Life Balance sucht und hier findet,,,,Besichtigungen sind ab Ende Januar 2020 möglichInfrastruktur : Supermarkt 1300 Meter , Autobahn, Tankstelle, Flughafen, Salzburg Stadt und vieles mehr alles problemlos und schnell erreichbarDie Wohnung ist ab 1.6.2021 verfügbar. Mietdauer 4 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)Miete: € 1180.- inkl. 2 PKW-Abstellplatz (zuzügl. Betriebskosten)Betriebskosten (inkl. USt.): € 285.-,- inkl. Heizung, WW Gesamtmiete somit: 1,465,-- inkl. Betriebskosten-AkontoHeizung: Zentral Wohnfläche: etwas über. 140,00 m² , Nutzfläche deutlich mehr ....Bäder: 2WC: 2Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar ( € 5000.- )Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.Gerne informieren wir Sie im Detail.Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-1604 1605.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap