GEMÜTLICHE NEUBAUWOHNUNG! 2 Zimmer + 2 Balkon + optional Garage in Wien 1210!

Diese helle und gut geschnittene 2 Zimmer Neubauwohnung (BJ 2018) mit ihren ca. 45 m² zzgl. einem Balkon mit ca. 2,54 m² mit Blick in die Schrebergärten und einem zweiten Balkon mit ca. 6,83 m² mit Blick in den Innenhof (keine Straßenlage), optional ein KFZ Abstellplatz (Garage / Hebebühne) befindet sich im urbanen Teil des 21. Bezirks von Wien. Im unmittelbaren Umfeld des Hauses befinden sich mehrere Supermärkte (wie z.B. Lidl oder Hofer) und Geschäfte des täglichen Bedarfs und praktischerweise eine Bushaltestelle vor der Wohnhausanlage. Die Wohnung ist perfekt ausgestattet! Helle moderne Einbauküche inkl. Spüle, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Bad inkl. Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Eichen Parkettboden, geschmackvolle Fliesen, Außen Rollos und einen Sichtschutz am Balkongeländer. Im Mietpreis ist weiters enthalten ein Kellerabteil mit ca. 2 m² und optional kann ein KFZ-Autoabstellplatz angemietet werden. Befristung auf 60 Monate Energieausweis ca. 29 kWh(m²a) Kein Doppelmakler/Naheverhältnis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: office@immoladies.at unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 695,5 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 695,5 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B