Attraktive Lagerfläche mit optimaler Anbindung unweit der Wiener Stadtgrenze.

ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt eine ca. 300m² große Lagerfläche in einer ca. 2017 errichteten Lagerhalle. Die - in drei Einheiten unterteilte - Halle befindet sich auf einem ca. 2300m² großen Grundstück mit 2 Zufahrten. Jede Einheit ist über eine versperrbare Eingangstür zu betreten bzw. über ein elektr.  Rolltor zu befahren. Ergänzend zur Beleuchtung sorgen Fenster auf 2-3 Seiten für zusätzliches Tageslicht. Zusätzlich ist für jede Einheit ein Kfz-Stellplatz am Grundstück vorgesehen und im Angebot inkludiert.Eckdaten Lagerfläche Einheit Halle 3: • Flächenmaß: 20m x 15m (BxT) = 300m² • Hallenhöhe: 4,13m (Stahlfachwerkunterkante) / 5,84m (First) • Zugang/Einfahrt: elektr. Rolltor 3,8m x 4m , Tür 90/220cm, ebenerdig • Beleuchtung: Leuchtstoffröhren und Tageslicht / Fenster • Elektrik: eigene Anlage und  Abrechnung / Zähler. 400V (Starkstrom) - Anschluss vorhanden • geeignet für Lagerung/Logistik und gewerbliche NutzungLageUnweit der Stadtgrenze und dem Verkehrsknoten Gerasdorf - mit den Anbindungen an die A5 nach Brünn/Prag, an die Wiener Außenringautobahn S1 und die B7 nach Floridsdorf - ist Eibesbrunn optimal angebunden.ZusatzinformationenEnergiepass gültig bis: xxxxEnergiepass HWB: xxxxMietpreis netto pro m²: € 5,50Provisionspflichtige ImmobilieHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap