Knusperhäuschen in ruhiger Waldlage - Wohlfühloase im Wandergebiet Waxeneck

Knusperhäuschen in idyllischer Grünruhelage - etwa 15 Autominuten von Pottenstein entfernt.Dieses Holzhaus wurde 1998 errichtet. Die Wohnnutzfläche beträgt etwa 55 qm und ist kompakt eingeteilt in einen Wohn - einen Ess- und einen Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer, Bad und WC. Das Haus ist teilunterkellert. Der Garten ist gepflegt, eingezäunt und hält einiges an Gestaltungsspielraum offen.Grundsätzlich ist das Haus das ganze Jahr über bewohnbar. Der Kamin und ausreichende Holzvorräte sorgen für Wärme und einen entsprechenden Wohlfühlfaktor. Über eine Siedlungsvereinigung wird der Winterdienst privat organisiert - hier entstehen jährliche Kosten von etwa 160,- Euro.Das Gebrauchswasser wird in 2 großzügigen Regenzisternen gesammelt, das Schmutzwasser über eine Senkgrube entsorgt. Eine Sat/ TV Anlage ist vorhanden.Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin unter 0699/ 1616 8552Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 oder unser Büro unter 01/ 532 1256 gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap