Attraktive Doppelhaushälfte beim Bahnhof Tullnerfeld in Pixendorf

Zum Verkauf steht ein modernes, neu errichtetes Doppelhaus mit sehr großzügigen Wohnflächen im idyllischen Tullnerfeld mit ausgezeichneter Anbindung an Wien.Die jeweils 133,16 m2 großen Doppelhaushälften bestechen durch ihre klare, moderne Architektur und die offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Besonderes Highlight sind die exklusiven Glasgeländer bei den Balkonen.Das Erdgeschoß gliedert sich jeweils in einen Vorraum, einen von innen und außen begehbaren Technik-/Abstellraum, ein Bad und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Besonderheit sind die großzügigen Hebeschiebetüren mit Blick in den südseitigen Garten sowie der zentral platzierte Kamin. Hier lassen sich Wohnträume erfüllen!Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum.TOP Ausstattung:Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutzfassademoderne Fassadengestaltung und GlasgeländerZiegelmassivbauweise - auch sämtliche Innenwände!Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-IsolierverglasungHeizung über Luftwärmepumpe, Solaranlage für Warmwasserelektrische Rollläden sowie integrierte InsektenschutzgitterRaffstoren bei den Fenstern im WohnzimmerFußbodenheizung im gesamten HausHeizung über LuftwärmepumpeTV-Anschlüsse in allen SchlafzimmernPflasterung im Eingangsbereich und KFZ-Stellplätzehochwertiger, moderner TerrassenbelagDoppelstabgitterzäune gartenseitigund Vieles mehr...Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches & familiäres Naheverhältnis besteht. Wir weisen hiermit auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin.LagePIXENDORF IM TULLNERFELDDie Doppelhäuser befinden sich in Pixendorf, einer aufstrebenden, vor allem bei Jungfamilien sehr beliebten Umgebung im Tullnerfeld. Der Ort gehört zur Gemeinde Michelhausen und ist nur 5 Minuten von Tulln a. d. Donau entfernt.Sowohl die Stadt Tulln als auch die benachbarten Ortschaften bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Gemeinde selbst gibt es ebenfalls Nahversorger, Kindergärten, Volksschulen, Restaurants , etc..Der Bahnhof Tullnerfeld ist auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar und eignet sich damit optimal für Pendler.Mit dem Zug gelangt man in 11 Minunten nach Wien/Hütteldorf bzw. in 17 Minunten nach Wien/Westbahnhof. Auch nach St. Pölten dauert die Zugfahrt nur 14 Minuten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap