„Wohnen in Margareten“ - Top 2 Zimmerwohnung im ersten Stock 

„Wohnen in Margareten“ - Top 2 Zimmerwohnung im ersten Stock  Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.  Ausstattung voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet und die Nassräume mit edlem Feinsteinzeug.Fahrrad– und Kinderwagenabstellräume sowie Waschküchen sind in der Anlage zu finden. Die Anlage verfügt außerdem über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse" und "Margaretenstraße" Autobuslinien12A, 59A und 14A sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab 01.02.2021 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 10.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 26,77 kWh/m²a (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, VertragserrichtungsgebührInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap