++ PROJEKT KAI ++ VORMERKUNGEN ab sofort MÖGLICH

++ WOHNEN und LEBEN in HIETZING - NEUBAUPROJEKT ++ NOCH VOR VERKAUFSSTART ** VORMERKUNGEN ab sofort MÖGLICH ** Die Rohbauarbeiten sind bereits fertiggestellt und die schlüsselfertige Übergabe ist im SOMMER 2021 geplant. Die Verkaufsvorbereitungen für diese 9 überaus attraktiven Neubauwohnungen sind bereits voll im Gange. Bei Anfrage erhalten Sie alle Details und Grundrisse sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. ++ NEUBAU mit insgesamt 9 Wohneinheiten zwischen 46m² und 87m² ++ + Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit Wohnflächen zwischen 46 und 87 m² + zentrale Lage nahe U-Bahn U4 + Aufzug vorhanden + Gärten, Balkone, Terrassen, Loggien & Dachterrassen + EG Wohnungen mit Eigengärten + Top-Ausstattung: Lift, Fußbodenheizung, Eichenparkett, 3-Scheiben-Isolierverglaste Fenster + Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe + Sonnenschutz + Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen + Grünblick Nutzen Sie die Möglichkeit, sich bereits jetzt als Interessent vormerken zu lassen und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit. Umgebungsbeschreibung: Der 13. Wiener Gemeindebezirk – Hietzing – gehört zu den besten Wohngebieten der Stadt. Der Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – der Schlosspark und der Tiergarten von Schönbrunn befindet sich gleich in der Nähe. Ebenso nah und schnell erreichbar sind der weitläufige Tiergarten Lainz mit der Hermesvilla und beliebte Ausflugsziele des Wienerwaldes. Hietzing, vor allem die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße, bietet zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken, Boutiquen etc. sowie elegante Restaurants, Alt-Wiener Gaststätten und gemütliche Kaffeehäuser. Die öffentliche Anbindung in das Zentrum von Wien ist durch die U-Bahn-Linie U4 – Station "„Braunschweiggasse" und "Unter St Veit“ direkt dazwischen - optimal gewährleistet. Zudem ist man in wenigen Minuten am Autobahnzubringer zur A1 Westautobahn. Der Radweg am Wienfluss buchstäblich vor der Haustüre. Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in wenigen Wochen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung : nach Vereinbarung Maklerprovision : 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust Kontaktdaten: office@ps-immo.co.at +43 664 346 13 11 Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen.