SEHR BEHAGLICHE MIETWOHNUNG M. BALKON - INKL. GARAGENPLATZ

Von der Wienerstraße in Brunn am Gebirge begehen sie in diese top gepflegte Wohnhausanlage. Nur 20 Stufen geradehoch und sie sind in der Wohnung im 1 Stk.Der Garagenplatz befindet sich in der Anlage in einer gesicherte Tiefgarage nur für Bewohner der Wohnhausanlage. Entfernung Stellplatz zur Wohnung - ca. 2 min zu Fuß.Technik: Heizung - Zentralheizung Energieträger FERNWÄRMEFenster - Kunststoffisolierglasfenster mit E - Außenrolladen, mit Fernbedienung steuerbar.  Zusätzlich sind Fliegengitter an den beiden Fenstern zur Straßenseite und der Balkontür vorhanden.Raumaufteilung:  ca. 78m²  WNFL. + Balkon ca. 5m²  Die Wohnung wird TEILMÖBLIERT  vermietet. !  Vorraum: ca. 7,2m²  - div. Kleinmöbel,Abstellraum: ca. 1,9m² - mit Stellagen,WC: ca.1,3m²  -  separat, mit einem Handwaschbecken,Bad: ca.5m²  - mit Badewanne und Designwaschtisch, Handtuchtrockner,Schlafzimmer: ca. 15m²  - großer Schwebetürenschrank.Zimmer: ca. 15m²Wohnküche: ca. 33m²  Neuwertige Einbauküche mit einer gemütlichen Küchenbar und 2 Barhocker und einer sehr gemütlichen extra großen Couch,Balkon: ca.5,2m²  - Ausblick in den ruhigen Innenhof - Südost Seite.Kellerabteil: ca. 5m² - komplett trocken und warm,Zusätzliche Information:  Die monatliche Gesamtkostenvorschreibung von der Hausverwaltung betragen ca. 326 Euro und sind in der Miete inkludiert.Betriebskosten:  Wohnung und Garage: ca.180 Euro inkl. USt. 10%  Rücklagen:  Wohnung und Garage ca. 74 Euro inkl. UST. 0%   Darlehen: ca.73 Euro inkl. USt.0%Heizung - Warmwassr und Strom sind in der Miete nicht inkludiert.  Fernwärme - EVN: ca. 45 Euro / Monat  Strom: ca. 25 Euro / Monat - abhängig vom VerbrauchSollten sie sich für diese wirklich hochwertige schöne teilmöblierte Mietwohnung näher interessieren ersuche ich sie mich zu kontaktieren.Unverbindliche Besichtigungen können gerne mit einer Vorlaufzeit koordiniert werden.DI Wolfgang Höller ( IMMO AGENCY )       Tel. 0660 / 1688013       Mail: hoeller@immoagency.at