Tolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Wohnbeihilfetauglich

Die Wohnung Top Nr. 8 befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) einer wunderschön sanierten Villa im Zentrum von Marchtrenk. Im Zuge des Umbaues und der Sanierung wurde diese tolle Wohneinheit mit ca. 72,5 m² Wohnfläche geschaffen. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn- Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Eingangsbreich mit Schrankverbau und einem Badezimmer (mit Toilette, Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss). Die Wohnung verfügt neben einer modernen Küche (inkl. E-Geräten) zudem in jedem Raum über wunderschöne Parkettböden. Die beiden Fenster im Wohn- Esszimmer und das Fenster im Schlafzimmer sind allesamt mit einem innenliegenden Sonnenschutz versehen. Ein fix zugeteiltes, verrsperrbares Kellerabteil und ein Parkplatz im Hof sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage, inmitten einer idyllischen Gartenanlage (ca. 800 m²), die von allen Mietern der Villa mitbenutzt werden kann. Ausgezeichnete und schnelle Verkehrsanbindung an die A25 und an die B1. Ein nahmhafter Discounter befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Haustiere sind gestattet! Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die monatl. Heizkosten liegen aktuell bei EUR 104,40 und werden von der Hausverwaltung zur Vorschreibung gebracht. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 460 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 143,55 zzgl 10% USt. Heizkosten € 87 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 77,76 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 663,91 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 134.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D