PROVISIONSFREI! Nahe an der Alten Donau! U1 im Nahbereich!!!

Am Ufer der Alten Donau wird dieses Wohnbauprojekt mit 22 Eigentumswohnungen realisiert mit Größen zwischen ca. 35m² und 74 m2. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Der Grundrissplan verbunden mit mondernsten Baumaterialien und hochwertige Ausstattungsdetails wie elegante Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenstände und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen.Projekt-Highlights:Baubeginn bereits erfolgtProjektfertigstellung voraussichtlich Mai 2021Erstbezug / NeubauU1 im Nahbereich - Sehr gute InfrastrukturModerne ArchitekturEinlagerungsraum, Lift, Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Außenrolläden (manuelle Bedienung), moderne Fliesen, 3 Fach Kunststoff-IsolierglasfensterPKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage5 von 22 Eigentumswohnungen verfügbarAlle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder BalkonAlle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.Kaufpreis: EUR 247.000, --Kaufpreis Stellplatz: EUR 22.000, -Baurechtszins (abgeschlossen auf 100 Jahre): ca. 3,50 €/m²Betriebskosten: vorläufige Kalkulation monatliche Vorschreibung:Wohnungen: ca. 1,70 €/m² zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. HöheParkplatz: ca. 9,00 €/Abstellplatz zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. HöheRücklage: ca. 0,25 €/m² (Laut Entwurf WE-Vertrag)Nebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KaufpreisEintragungsgebühr: 1,10 % vom KaufpreisVertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,80 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und BarauslagenDer Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer!Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 640 56 55 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen AngebotWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!Weitere verfügbare Wohneinheiten auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten!SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖSie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen.Ansprechpartnerin Wien und UmgebungFrau Silvana Vojinovic www.sagentus.at  sv@sagentus.at  +43 676 640 56 55