renovierte Altbauwohnung in idealer Innenstadtlage

Herrliche Altbauwohnung mit sehr guter Innenstadtlage Hierbei handelt es sich um eine sehr schöne renovierte Altbauwohnung, welche sich auf 166m² erstreckt. Das wunderschöne Althaus wurde 1991 erbaut und befindet sich in der Nähe zahlreicher Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel. Der Schwedenplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Genauso wie der Stadtpark, der sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet. Einen Tiefgaragenparkplatz könnte man in der drei Minuten entfernten Garage dazu mieten. Die Wohnung ist wunderschön renoviert und beinhaltet drei Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist das sehr große Wohn- und Esszimmer. Ausstattung:Lage, Infrastruktur und Verkehr: •Sehr guter Zustand, Kategorie A•Sehr gute Infrastruktur, gute Nahversorgung, zahlreiche Lokale in unmittelbarer Nähe •Parkettböden, Bad und WC verfliest•Ruhige Wohnlage •3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC•gute öffentliche Verkehrsanbindungen, Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie U3, U4 in wenigen Minuten erreichbar •Lift im Haus vorhanden•Ein Parkplatz ist in der Garage Georg Cochplatz, welche sich 3 min Fußweg enfernt befindet, frei, zu mieten. •unbefristetes Hauptmietverhältnis •Kaution 5 Bruttomonatsmieten EUR 16.100,- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Nico Marschall, Tel.+43 676/ 841 420-566 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2649,16 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 281,83 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 293,1 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 3224,09 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 95.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 10.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G