Barrierefreie 4-Zimmer Wohnung über den Dächern der Welser Innenstadt

Barrierefreie 4-Zimmer Wohnung über den Dächern der Welser Innenstadt Die rund 100m² grosse Eigentumswohnung wurde im Jahr 1962 errichtet, 2016 wurde das gesamte Gebäude thermisch saniert. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe ideal für eine Familie mit 2 Kinden aber auch für Senioren aufgrund der Barrierefreiheit der Räumlichkeiten und der zentralen Innenstadtlage. Die Westlich ausgerichtete Loggia mit einer Größe von rund 8m² bietet eine idelae Ausrichtung um den Sonnenuntergang über den Dächern von Wels genießen zu können. Beim Objekt handelt es sich um eine Massivbau mit einer WDVS Fassade sowie Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung. Die westlich ausgerichteten beiden Wohnräume verfügen über große Belichtungsflächen mit Zugang zur Loggia. Die Beheizung des Objektes erfolgt unproblematisch mittels Fernwäme, erreichbar ist die Wohnung über einen zentral zugänglichen barrierefreien Lift bis in das 7. Obergschoss. Die Wohnung wird als sanierungsbedürftig verkauft (Badezimmer, Küche, Böden, Ausmalen der Räumlichkeiten). Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei ausgezeichneten 24,80 kWh/m²a, Klasse A, fgee 0,70 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter 0664/353 13 84. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+