360 GRAD TOUR | Smartes Penthouse mit riesiger Dachterrasse und traumhafter Aussicht

In Esslinger Bestlage wurde Ende 2020 diese exklusive Wohnhausanlage mit lediglich 6x smart geschnittenen Wohnungen zwischen 47 m² und 65 m² fertiggestellt. Bei diesem Projekt wurde großes Augenmerk auf eine sinnvolle Gestaltung der Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt.Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft-Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die außenliegend und elektrisch betriebenen Verschattungseinrichtungen (Raffstores) schützen im Sommer vor Überhitzung.Die Donaustadt vereint die Annehmlichkeiten einer urbanen Metropole mit den Rückzugsmöglichkeiten der umliegenden Natur. Wenn Sie sich entspannen wollen, finden Sie hier genauso Gelegenheit dazu, wie die Möglichkeit sämtliche Besorgungen des Alltags zu erledigen. Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien, U-Bahn und S-Bahn innerhalb von 50 Minuten ins Zentrum der Metropole.TOP 6 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über zwei Zimmer. Die Wohnung mißt 47,48 m2 zzgl. 59,01 m2 Terrassenfläche sowie ein 8,46 m2 großes Kellerabteil- Highlights -• lediglich 6x Wohneinheiten• Eichenparkettböden• Ziegel-Massivbauweise• 3-fach verglaste Fenster mit Alu-Kunststoff Rahmen der Firma Schüco• Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern• Fußbodenheizung• Luftwärmepumpe• großzügige Freiflächen wie Gärten, Balkone, Terrassen sowie Dachterrassen• großzügige Kellerabteile• KFZ-Stellplätze optional verfügbar• RuhelageÖffis: Autobusse 98A, 99A, 99B fußläufig in 4 Minuten erreichbar sowie Autobusse 26A, 88A, N26, 391 fußläufig in 8 Minuten erreichbarBei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap