KUTSCHKERMARKT | 4,5 ZIMMER | STILALTBAU | BALKON | HOFSEITIG

KUTSCHKERMARKT | 4,5 ZIMMER | STILALTBAU | BALKON | HOFSEITIG Diese 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in der Gentzgasse 40-42. Alle 4 Zimmer sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet und sind getrennt begehbar. Altbauraumhöhe !!! Hofseitiger Balkon !!! Aufteilung: großzügiger VorraumKüche mit Fenster in den Lichthof4 Zimmer (getrennt begehbar)Kabinett (ebenfalls getrennt begehbar)hofseitiger Balkon (ca. 4m²)Badezimmer mit BadewanneWC extra Ausstattung: FischgrätparkettFliesenböden in Badezimmer und WCGasetagenheizunggroße FlügeltürenHolzkastenfenster Es sind einige Adaptierungsarbeiten notwendig, um diese Wohnung in vollem Glanze erstrahlen zu lassen. Lage: Der exklusive Altbau befindet sich in der Gentzgasse 40-42 im 18.Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U6-Währinger Straße-Volksoper Straßenbahnlinien 40, 41, 42Autobuslinien 37A, 40AWähringer StraßeBILLA, SPAR, HOFER, PENNY, BIPA, ...Kutschker Marktdenn´s Biomarkt Kaufpreis: € 749.000,- Betriebskosten: ca. € 204,79 netto Reparaturrücklage: € 124,60 Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at