Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - verfügbar ab 01. Februar 2021!

Es handelt sich hier um eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,80 m² Wohnnutzfläche im 1. OG (ohne Lift!) im Haus "Porscheweg 5" in 4030 Linz. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß). Der nach Süden - sprich hofseitig - ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Fotos folgen in den nächsten Tagen! Ein fix zugeteiltes Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Keine Haustiere erlaubt! Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 300,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 425 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 170,43 zzgl 10% USt. Sonstiges € 1 Umsatzsteuer € 59,54 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 655,97 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D