BÜRO- UND LAGER- UND FREIFLÄCHEN

LAGEsehr gut erreichbare Lage im Gemeindegebiet von Hallein, in der Wiespachstraße, unweit der Grenze zu Oberalmdiverse Gewerbe- und Handelsbetriebe im NahbereichAutobahnauffahrt Hallein, Halleiner Landesstraße usw. in geringer EntfernungAnbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie Nahversorgung in GehdistanzGEWERBEAREALGewerbeareal bestehend aus einem Betriebs-/Lagergebäude samt angebautem Bürogtraktgroßer Vorplatz vor dem Gebäude für Rangierzwecke, für Parkzwecke und zu Lagerzweckengute Rangiermöglichkeit für SchwerfahrzeugeWidmung gemäß Flächenwidmungsplan „Gewerbegebiet“Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB-ref 193,2 kWh/m²aVERFÜGBARE FLÄCHENca. 400 m² ebenerdige Lagerfläche, zum Teil baulich abgetrennt und mittels Sekitonaltor erreichbar, zum Teil im Zufahrtsbereich nicht versperrbar (derzeit Lamellenvorhang). Auf Wunsch des Mieters ist eine bauliche Abmauerung samt Sektionaltor gegen Aufpreis bei den Mietkonditionen vorstellbarsäulenfreie Halle für vielseitige Nutzungsmöglichkeitenpflegeleichter, staplertauglicher Bodenbelagan die Lagerfläche angebauter Bürotrakt, mit rund 170 m² Nutzfläche, eingeteilt laut beiliegendem Planhelle, multifunktional verwendbare Büroräume, ausgestattet mit pflegeleichten BodenbelägenWC-Anlagen, getrennt für Damen und Herren, sowie separater DuscheBürotrakt beheizt mittels einer Zentralheizungsanlageausreichend PKW-Stellflächengroßzügige eingezäunte und zum Teil asphaltierte Freiflächen, erreichbar über ein 2-flügeliges, versperrbares Metalltor MIETKONDITIONENHauptmietzins je Monat:  € 2.200,00 + 20 % UstBetriebs-/Heizkostenakonto je Monat €  400,00 + 20 % UstKaution   3 BruttomonatsmietenInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap