Wunderschöne Dachterrassen-Wohnung (89,68 m2) mit fantastischem Ausblick ins Grüne - Nähe U1

DonauStadtleben - City-Wohnungen an der U1 In sehr zentraler Lage, angrenzend an einen parkähnlichen Grünraum mit altem Baumbestand, entwickelt und realisiert IMAREA eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohnungen auf zwei Stiegen in zeitgemäßen Wohnungsgrößen zwischen 36m² bis 119m². Die Kombination aus durchdachten Wohnungsgrundrissen, hochwertiger Ausstattung sowie einer sehr guten Lage mit bester öffentlicher Anbindung (U1 - Kagraner Platz) und Infrastruktur inklusive einzigartiger Freizeitangebote in nächster Nähe bietet Singles, Paaren, Kleinfamilien, Studenten und Senioren die idealen Voraussetzungen für ein neues Zuhause zum Wohlfühlen. Die geräumigen, lichtdurchfluteten Dachgeschoßwohnungen verfügen jeweils über Freiräume in Form von Balkonen und Terrassen auf Wohnebene. PROJEKTDETAILS Helle, freundliche Wohnungen Durchdachte Grundrisse Hochwertige Ausstattung Balkone, Terrassen Grüne Umgebung Tiefgarage mit 8 KFZ-Stellplätzen Eigengrund in 1220 Wien LAGE & ANBINDUNG Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 5 Minuten zur U1 Station Kagraner Platz, mit der U1 in 5 Minuten zum Donauzentrum, in 10 Minuten zum Freizeitparadies Alte Donau/Donauinsel, in 17 Minuten in die Innenstadt/Stephansplatz SHOPPING, FREIZEIT & BILDUNG Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Kagraner Platz und im nahegelegenen Donauzentrum Vielfältiges Freizeitangebot an der Alten Donau, auf der Donauinsel und im Donaupark Schulen und Kindergärten Top 1/13 auf Stiege 1 besteht aus 3 Zimmern und verfügt eine Wohnnutzfläche von 89,68 m2 sowie 2 Terrassen (6,23 m2 & 9,84 m2) und einem Balkon(6,62 m2). Die Wohnung ist nach Ost-West orientiert. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock sowie im 1. DG. Das besondere an dieser Wohnung ist die Raumhöhe von bis zu 5 Meter.  Im 1.DG befindet sich eine rd. 16 m2 große Galerie mit Zugang zur Dachterrasse. Auf der Dachterrasse lässt sich wunderbar die Abendsonne mit Blick ins Grüne genießen. Der Boden ist mit Eichenparkett belegt und die Sanitärräume werden mit hochwertigen italienischen Feinsteinzeugfliesen belegt. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung. Optional kann eine ewe-Einbauküche mit Bauknecht Marken-Geräten erworben werden (Preis: ab € 4.985,- netto). Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden (Preis: € 23.500,- netto) Geplanter Fertigstellungstermin: März 2021 Infos zu weiteren Wohnungen in der selben Wohnanlage: www.klenaugasse11.at Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Anleger-Preis Top 1/13:   € 410.800,- (zzgl. 20% Umsatzsteuer) Die Wohnung kann auch als Eigennutzer-Wohnung erworben werden. Eigennutzer-Preis Top 1/13:   € 492.960,-