PRACHTVOLLE BEZUGSFERTIGE VILLA IN BADEN ALS FIRMENSITZ ODER PRIVATNUTZUNG

Die Villa im erstklassigen Zustand wurde um 1900 gebaut, befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Baden und unterteilt sich in: Kellergeschoss (Wohnkeller mit Tageslicht! 2 Zimmer, Sauna mit Dusche, WC und Nebenräume, DIREKTER AUSGANG IN DEN GARTEN) Erdgeschoss (Wohnküche,Esszimmer,Wohnsalon,Herrenzimmer,2 Terrassen,WC) und 1.Stock (3 Schlafzimmer,Badezimmer,WC,Ausgang auf die uneinsichtige großzügige Sonnenterrasse) Die gesamte Wohnfläche von Erdgeschoss und 1.Stock beträgt ca. 200m², zuzüglich Wohnkeller mit ca 70m². Der herrliche Garten mit Altbaumbestand hat ca. 450m². Eine Garage für ein Auto ist auch dabei. Das Haus kann bis zu 5 Jahre gemietet werden! Miete: netto 2.270.- zzgl. 10% UST und ca. 400.- Betriebskosten( Jahresabrechnung) inkl. UST Bei gewerblicher Anmietung beträgt die Umsatzsteuer die bei der Nettomiete hinzukommt 20 % Kaution 8.000.- Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + UST bei Anmietung als Firmensitz Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten + UST bei Privatnutzung Bezug:ab Februar 2021 Lage: Ruhige zentrale Lage - Nähe Hotel SauerhofAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2270 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 363,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 263,36 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2897 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 233.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4