Helle und gepflegte 3-Zimmerwohnung in Top-Lage

Schöne und zentral gelegene Mietwohnung in Neulengbach - versäumen Sie nicht dieses einmalige Angebot! 3-Zimmer Mietwohnung in Bestlage. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 71 m2 befindet sich im ersten Stock einer schönen und gepflegten Anlage. Sie ist ruhig gelegen, verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 gleich große Schlafzimmer und eine gut ausgestattete Küche mit Abstelllraum. Badezimmer und WC sind getrennt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde 1998 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist zentral begehbar, somit erschließt der Vorraum alle Zimmer dieses Objekts. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärme-Zentralheizung. Die Infrastruktur ist hervorragend und es befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomieangebote im direkten Umfeld. Das Zentrum von Neulengbach sowie den Bahnhof mit Anbindung an Wien und St. Pölten erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Min. Und dies alles zu einer Gesamtmiete von NUR € 720,00- Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 0660 503 99 40 Infrastruktur: Neulengbach ist eine Stadtgemeinde mit 8308 Einwohnern, die 45 Ortschaften umfasst. Die Gemeinde liegt sehr zentral, sodass Wien, als auch St. Pölten innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind. Neben der Infrastruktur bietet Neulengbach eine hohe Lebensqualität. Dies wirkt sich nicht nur auf die Bevölkerung, sondern auch auf die regionalen Wirtschaftsbetriebe positiv aus. Direkt im Ort gibt es zwei Apotheken, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Tierärzte, das Rote Kreuz, 6 Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Polytechnische Schule, ein Bundesrealgymnasium, eine Neue Mittelschule, sowie eine Musikschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote tragen zur Attraktivität der Stadt bei.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 458,92 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 172,72 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 67,36 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 720 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Stefan Kagerer erreichbar unter +43 660 5039940 oder s.kagerer@remax-park.at. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U. Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!