<b>Einziehen und sich wohlfühlen</b> - wunderschönes Reihenhaus nahe Krems

Starten Sie Ihr Projekt „Eigenheim“ in einer der traditionsreichsten Stätten der Rebenkultur nahe Krems. Nur ca. 5 km vom Stadtzentrum Krems entfernt finden Sie hier das ideale Haus für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- u. Esszimmer mit Ausgang in den Garten mit Terrasse sowie eine voll eingerichtete neuwertige Küche. Der Keller bietet mit ca. 40 m² genügend Stauraum. Das Erdgeschoss wurde erst vor kurzem neu ausgemalt und teilweise wurden neue Böden verlegt. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Badzimmer, WC extra sowie ein Balkon zur Verfügung. Rohrendorf ist eine kleine, malerische Gemeinde unweit von Krems. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Schule und einen Kindergarten. Die geringen Betriebskosten runden dieses äußerst attraktive Angebot ab. Sie sind interessiert? Gerne sende ich Ihnen mehr Informationen zu diesem tollen Angebot oder präsentiere Ihnen diese Liegenschaft im Zuge einer Besichtigung ab dem 22. Jänner 2021 persönlich. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Besichtigungen sind an folgenden Tagen möglich: Freitag 22.Jänner 2021 von 13:00 bis 16:00 Uhr Samstag 23.Jänner 2021 von 10:00 bis 16:00 Uhr Buchen Sie Ihren persönlichen Termin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Dieses Haus wird mithilfe des Digitalen Angebotsverfahrens "DAVE" veräußert. Der attraktive Angebotspreis von nur € 187.000,00 versteht sich als Startpreis und kann sich im Laufe dieses Verfahrens noch verändern. Vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümerin! Näheres zum "DAVE" gerne bei mir oder unter www.remax.at/dave. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und wird spätestens am Tage der Besichtigung vorgelegt. Infrastruktur Rohrendorf bei Krems: Die Gemeinde Rohrendorf bei Krems gilt als traditionsreiche Stätte der Rebenkultur. Seit über 1.000 Jahren wird hier Weinbau betrieben. Auch die erste Hochkultur von Pionier Lenz Moser ist hier entstanden. Entspannte Au-Wanderwege erschließen den Weinberg von Rohrendorf. In der längsten Lösskellergasse Österreichs sind mehrere beliebte Heurigen angesiedelt. Schöne Unterkünfte laden zur Auszeit im Grünen ein. Besonders beliebt: Urlaub beim Winzer - in komfortablen Gästezimmern direkt beim Weinbauern. Die längste Kellergasse Österreichs Über 70 Presshäuser und Kellerröhren sind in der Rohrendorfer Kellergasse eingebettet. Mit einer Länge von 1.650 Metern gilt sie als Österreichs längste Lösskellergasse. Von April bis Oktober laden die Offenen Kellertüren zu Speis und Trank. Immer im September findet zudem das große Kellergassenfest statt. Freizeit-Tipps für Rohrendorf Rohrendorf ist optimal an das weitverzweigte Radnetz Niederösterreichs angebunden. Dazu gibt es im Ort Tennisplätze und eine Reithalle. Wunderbare Wanderausflüge versprechen die Weitwanderwege Gedersdorf-Rohrendorf sowie Rohrendorf-Krems. Sehenswürdigkeiten unter Denkmalschutz Auch historisch gibt es in Rohrendorf bei Krems viel zu sehen: Die barockisierte Katholische Pfarrkirche hl. Koloman besticht mit gotischem Kern, Chor und Westturm. Die Volksschule wurde bereits im Jahr 1903 eröffnet. Das heutige Gemeindezentrum ist in einem ehemaligen Lesehof untergebracht. Die rosa Kapelle hl. Sebastian in Unterrohrendorf wurde im frühen 19. Jahrhundert errichtet. Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Markus Schilcher unter +43 2772 21200 oder m.schilcher@remax-park.at. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.