Ideale Stadtwohnung -modern - hell

Mitten im kleinsten, aber wohl einem der feinsten Bezirke Wiens, der Josefstadt, in sehr guter Lage nächst Josefstädter Straße/Piaristengasse - gelangt diese Stadtwohnung zur Vermietung Diese liegt im 4. Liftstock und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Badezimmer (mit Badewanne) und separatem WC. Im Schlafzimmer ist ein kleiner Teil als begehbarer Schrank abgetrennt. Zentrale Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur / nur 5 Gehminuten zur U2 Station Rathaus Weitere öffentliche Anbindungsmöglichkeiten sind Straßenbahn Linie 2 und 46 und die Autobus Linie 13A. In der ausgewiesenen Miete sind ...Hausbetriebskosten, ...Heizungs-Akonto, ...Warmwasser bereits enthalten. Es handelt sich um eine Brutto-Warm - Miete. UPC Anschluss im Haus verfügbar. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte´, insbesondere durch den Vermieter und sind daher ohne Gewähr. ** ---------- ** In the middle of the smallest, but probably one of the finest districts of Vienna, Josefstadt, in a very good location next to Josefstädter Straße / Piaristengasse - this city apartment is available for rent This is on the 4th floor of the lift and has 2 rooms, a kitchen, bathroom (with bathtub) and a separate toilet. In the bedroom, a small part is separated as a walk-in closet. Central downtown location with excellent infrastructure / only 5 minutes walk to the U2 station Rathaus Other public connection options are tram lines 2 and 46 and the bus line 13A. Included in the rent are ... house running costs, ... heating account, ... hot water already included. UPC connection available in the house. An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the owner demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 863 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 86,3 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 949,3