ERSTBEZUG | TOP 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Linz!

Generalsaniertes Stadthaus mit 15 Wohnung in zentraler Lage! Dieses Objekt befindet sich in einer guten Innenstadtlage von Linz. Sämtliche Nahversorger, Schulen, Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Straßenbahn, Bahnhof und Bus) ist ein weiterer Pluspunkt der für diese Lage spricht. Das Historische Stadthaus (Bj. 1904) wurde generalsaniert bzw. aufgestockt. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer - Küche - Balkon (hofseitig) • Badezimmer mit Badewanne • Schlafzimmer • Abstellraum Highlights: • Innenstadtlage • Erstbezug nach Generalsanierung • Hochwertige Ausstattung • Moderne Grundrisse • Gute Verkehrsanbindung Bezugstermin: ab 02.2021Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 580 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 99,75 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 67,98 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 747,73 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99